Centre ville de Luçon,proche des commodités,maison avec beaucoup de potentiel.

Description

Christelle Noel,Megagence.Située à Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour les familles. Proche des commodités telles que cinéma, restaurants, écoles et crèches, elle se trouve également à seulement 45 minutes de La Rochelle et à 27 minutes des plages de Vendée. Ce quartier offre une qualité de vie agréable, avec un accès facile à la campagne tout en restant à proximité du centre-ville. L'extérieur de la propriété se distingue par un terrain de 864 m² agrémenté d'un jardin, d'un balcon, ainsi que de plusieurs places de parking, dont un garage. Un local de rangement et un cabanon de stockage complètent cet espace extérieur fonctionnel, permettant d'imaginer de nombreux aménagements. À l'intérieur, la maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le premier étage se compose d'un salon-salle à manger lumineux, doté d'un poêle et d'un balcon, d'une cuisine semi-ouverte,aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un sanitaire. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger,avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'un coin buanderie. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.Il est possible d'en faire deux logements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030 Surface terrain : 864 m².