Un air de maison et une terrasse rien qu'à vous

Description

Au calme absolu, au fond d'une impasse privée et fleurie de la rue de Reuilly, découvrez un studio atypique avec terrasse privative, rare dans le secteur. L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce studio de 27,53 m² situé en rez-de-jardin. Son principal atout est une terrasse privative de 20,53 m², exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un véritable extérieur parisien à l'abri des regards. L'appartement séduit par son agencement atypique et son esprit maison : une pièce de vie pleine de charme avec poutre apparente, un coin nuit distinct séparé par une verrière, une cuisine aménagée et équipée sous verrière, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. En bon état général, ce bien bénéficie d'une vue sur jardin, d'un environnement sans vis-à-vis et d'un calme particulièrement recherché. La copropriété ancienne a par ailleurs bénéficié d'un ravalement réalisé en 2025. A proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, des bus, du RER, des commerces et de toutes les commodités du 12e arrondissement, ce studio convient aussi bien à un primo-accédant, un jeune actif, un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1878 Précision localisation : Reuilly Diderot