Appartement situé dans la résidence de standing Gambetta (à deux pas du Carrefour City) à Saint Jean de Luz.

Description

Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, au sein de la résidence de standing Gambetta, à deux pas du Carrefour City et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement T3 de 70 m² séduit par sa luminosité, son cachet et son emplacement d'exception. Idéalement situé à 5 minutes à pied des plages, il offre un art de vivre balnéaire recherché, entre commodités urbaines et accès direct au littoral. Accessible après quelques marches dans l'entrée, l'appartement bénéficie ensuite d'un ascenseur desservant le deuxième étage. Traversant avec une exposition est-ouest, il profite d'une luminosité constante tout au long de la journée. La pièce à vivre, au sol habillé d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre en grand sur un large balcon filant équipé de volets roulants, suffisamment spacieux pour y installer une table et savourer un petit-déjeuner en extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et parfaitement équipée (façades laquées blanches, crédence, plan de travail en bois), bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa loggia, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement modulable. L'appartement compte deux chambres au parquet chaleureux, dont l'une avec placard sur-mesure et l'autre ouvrant directement sur un balcon avec vue dégagée sur les toits basques environnants. La salle de bain, avec baignoire et pare-douche, ainsi que le WC séparé, complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE en classe C, avec un chauffage au gaz, gage d'un confort thermique maîtrisé. Ce bien conjugue emplacement de premier ordre, prestations soignées, volumes bien pensés et proximité immédiate de la plage et du centre-ville animé de Saint-Jean-de-Luz, une opportunité rare pour qui recherche résidence principale ou pied-à-terre au Pays Basque, dans un cadre résidentiel calme et privilégié. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Anthony MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 029 332 - BAYONNE. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1968 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Numéro de mandat : CSEA-610