**À LOUER : Appartement T2 à Saint-Étienne** Découvrez c....

Description

**À LOUER : Appartement T2 à Saint-Étienne** Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le secteur de la Métare à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, en rez-de-chaussée surélevé, dispose d'une superficie de 47.9 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. L'appartement est entièrement meublé et comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'un réfrigérateur, d'un réchaud éléctrique, d'un four et d'une table. Vous apprécierez également le cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour, lumineux et accueillant, est aménagé avec un canapé convertible, une table basse, un bureau et une télévision, créant ainsi un espace de vie convivial. La chambre est équipée d'un lit confortable, d'une armoire et d'un bureau, offrant un espace intime propice à la détente. La salle de douches est moderne et fonctionnelle, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage et de volets roulants en PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un interphone est présent pour votre sécurité. Situé à proximité de nombreux commerces, les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Métare Cottencière et l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Enfin, un parking est à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Saint-Étienne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 464,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.