Maison de ville 4 pièces

Description

ALBI - BELLEVUE | MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET STATIONNEMENT PRIVÉ Une adresse recherchée, un jardin arboré et le privilège d'un stationnement privé : une combinaison rare en centre-ville d'Albi ! Située dans le très apprécié secteur Bellevue, à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cette maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, conjuguant emplacement, confort et espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 282 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et équipée, ouvrant sur un agréable séjour traversant entièrement rénové, aux lignes contemporaines. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois de grande qualité et s'ouvre directement sur le rez-de-jardin et son joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement du jardin, une buanderie avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 19 m² avec plancher, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes. La maison dispose donc de deux points d'eau, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois, ainsi que du tout-à-l'égout. Et surtout, un atout particulièrement recherché en centre-ville : un stationnement privé sur la parcelle, avec la possibilité de stationner et d'abriter son véhicule à l'intérieur de la propriété. Une maison familiale et chaleureuse, aux prestations actuelles, qui offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie citadine et qualité de vie. LES ATOUTS : * Secteur Bellevue, à proximité du centre-ville d'Albi * 131 m² habitables * Parcelle de 282 m² * Jardin arboré * Séjour traversant entièrement rénové * Poêle à bois de qualité * Pompe à chaleur * Double vitrage * 3 chambres, dont une de près de 19 m² * 2 points d'eau * Tout-à-l'égout * Stationnement privé sur la parcelle * Possibilité d'abriter un véhicule Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville sans renoncer à un jardin et à un véritable stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 225364AB Plus d'information : - Calme