Appartement à vendre Les Eyzies

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 7,59% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute : 7,59% Composition : * Un séjour / cuisine * Deux chambres * Une salle de bains avec un WC * Une terrasse avec un jardin de 26 m² * Une place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) * Charges : 45,82€ / mois * Taxe foncière : 332€ / an * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés * Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4176