Appartement à vendre Montignac

Description

INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial jusqu'en 30/09/2035 - Rentabilité brute 5,07 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Appartement T2 Duplex d'environ 35,37 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035. Composition : * Séjour * Coin cuisine * 1 chambre * 1 cabine * Salle de bain * WC * Terrasse * 1 place de parking Informations financières * Loyer annuel HT : 2 840,91 € par an, soit 236,74 € par mois * Charges de copropriété : 480 € par an, soit 40 € par mois * Taxe foncière : 282€ / an * DPE : D * Honoraires charge vendeur POINTS FORTS * Bail commercial LMNP et revenus immédiats * Gestion assurée par l'exploitant * Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4201