Maison de 137 m2 à NIORT Centre sans vis-à-vis

Description

Maison de 137 m2 à Niort Centre sans vis-à-vis construite sur un terrain d'un total de 650m2. A 2mn à pied d'une école primaire et des commerces dont une grande surface. A 15mn à pied du centre-ville et de la gare. Exposition EST / SUD-OUEST, elle bénéficie d'une grande terrasse bien ensoleillée. A l'intérieur, vous accédez par une grande entrée équipée d'une penderie, un salon de 40m2 avec lumière traversante de part en part (Est/Ouest) et accès à la terrasse. Une cuisine équipée avec fenêtre et porte fenêtre avec accès à la terrasse. Actuellement, 3 très grandes chambres (13,15 et 20 m2) avec penderie, dont une équipée d'une salle de bain et WC séparé. Possibilité de faire deux autres chambres supplémentaires car les pièces sont déjà existantes. Une grande salle d'eau, avec deux vasques et une douche à l'italienne, très large qui a elle seule mesure 2,50 sur 2,50. La maison est équipée d'une ventilation double flux. Une pompe à chaleur a été installée pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'isolation des combles a été renouvelée. Les fenêtres isolantes en PVC et une partie équipée de volets roulants. Elle a un grand garage pour 2 voitures avec un coin pour bricoler. Coût total d'énergie (electricité et chauffage) annuel (850€ et avec les charges 1350€) DPE de fin 2025 en B et Classe GES A (maison économe) Merci aux agences de bien vouloir s'abstenir.