IMMEUBLE 205 M² – 3 LOGEMENTS – 3 GARAGES – À 5 MINUTES DE NAVARRENX

Description

Investisseurs, ce bien mérite votre attention ! À seulement 5 minutes de Navarrenx, dans un village calme bénéficiant notamment d'une école et situé dans un secteur où la demande locative est soutenue, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 206 m², composé de 3 logements indépendants et garage pour chacun. L'immeuble se répartit de la manière suivante : - Sur 2 niveaux : un T5, composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, WC et 1 chambre en RDC et de 3 chambres, salle de bains, WC à l'étage actuellement loué depuis avril 2026 par une famille dans le cadre d'un bail de 3 ans, pour un loyer mensuel de 600 €. - À l'étage : un T3, actuellement libre. - À l'étage également : un studio, actuellement libre. Les appartements sont globalement en bon état et sains, sans problématique d'humidité identifiée. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le double vitrage dans tous les logements ainsi qu'une réfection partielle de la toiture, dont une partie avait également été refaite il y a plus d'une dizaine d'années. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la façade et améliorations des systèmes de chauffage. Ces travaux constituent également une opportunité de valoriser les logements et d'améliorer leur attractivité locative. Village rural avec école, quelques commerces et associations - Assainissement collectif - Taxe foncière : 800 €. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918 Surface terrain : 186 m².