Maison de ville rénovée avec jardin et garage, DPE C

Description

Quartier du Champ de la ville à Mazamet, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 94 m² habitable (avec plus de 135m² au total) sur une parcelle de 287 m², alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, parquets bois, poutres) et le confort moderne (excellent diagnostic énergétique classé DPE C) Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage, wc séparé avec lave-mains, espace rangement sous l'escalier et pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte Accès direct à une véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière Au 1er étage : Une grande chambre de 22 m² équipée de 2 fenêtres : un espace modulable pouvant très facilement être séparé pour créer une 4ème chambre selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing, bureau) Une deuxième chambre de 15m² Une salle de bains aménagée avec baignoire, wc et meuble vasque Au 2ème étage (combles aménagés) : Une troisième chambre sous charpente avec poutres apparentes, parfaite pour une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace de télétravail Jardin clos et arboré Véranda et terrasse-patio Garage attenant d'environ 18 m², un atout précieux et rare en centre-ville Facilité de stationnement avec un grand parking gratuit, face à la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875 Surface terrain : 287 m².