Genas Centre T3/4 92m² + garage, cave et place de stationnement

Description

Exclusivité Blaow Immobilier ! Et si vous pouviez profiter du centre de Genas tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques pas de la place du centre et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété particulièrement bien entretenue, au coeur d'un agréable parc arboré. L'appartement séduit avant tout par ses volumes. Actuellement configuré en T3, il propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace particulièrement généreux et convivial. Il dispose aujourd'hui de deux chambres et peut facilement retrouver sa configuration T4 avec trois chambres, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs propriétaires. Un balcon de plus de 9 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie. Côté pratique, le bien bénéficie d'un ensemble d'annexes particulièrement complet : un grand garage fermé d'environ 21 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privée en extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et copropriété très bien entretenue complètent les prestations de cet appartement. Un bien rare sur le secteur, qui réunit de beaux volumes, le calme, la verdure et la proximité immédiate du centre de Genas. Une véritable alternative à la maison pour ceux qui souhaitent conserver de l'espace et du confort tout en profitant de la simplicité de vie qu'offre un appartement. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 216 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian TTC Numéro de mandat : 216 Précision localisation : Bourg