Maison individuelle

Description

16590 - BRIE - MAISON DE PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN ARBORE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - 20min ANGOULÊME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 3 kilomètres du bourg de Brie, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1983 et rénovée il y a environ 12 ans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable cadre de vie, sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave. À l'extérieur : * Un terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis * Une belle terrasse refaite en 2018, avec store ban * Une piscine creusée de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur * Un double garage avec porte électrique * Un chalet en bois * Un portail motorisé * Une grande capacité de stationnement * Une allée entièrement refaite en 2025 * Un terrain de pétanque La maison dispose également des éléments suivants : * 14 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation * Production d'eau chaude par ballon électrique * Isolation des combles refaite en 2021 * Terrasse refaite en 2018 * Pompe à chaleur AIR/AIR Octobre 2026 Un cadre de vie privilégié : * À seulement 3 kilomètres du bourg de Brie et des commodités * Proche des principaux axes routiers * A 12 minutes de la zone de Champniers et 20 minutes d'Angoulême. * Environnement calme et verdoyant * Aucun vis-à-vis Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Meunier Cynthia Précision localisation : Bourg