T2 de 53 m² avec terrasse de 16 m² et balcon – Proche Charpennes / tête d'or

Description

Situé à proximité immédiate de Charpennes, au sein de la résidence " Les Terrasses ", construite en 1981, découvrez cet agréable T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse de 16 m² et balcon privatif de 6 m². La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun (métros A et B, tram T1 et T4, bus), aux commerces et aux établissements scolaires. La place Wilson et son marché, présent les mercredis, vendredis et dimanches, se trouvent également à proximité. Le campus de la Doua et le parc de la Tête d'Or sont accessibles en environ 15 minutes à pied. L'accès au périphérique est également facilité. L'appartement s'ouvre sur une entrée d'environ 5 m² desservant les toilettes indépendantes et la salle d'eau, puis mène à une belle pièce de vie de 25 m², avec espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse de 16 m². Un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et mobilier), est fonctionnelle et parfaitement séparée du séjour.Côté nuit, un couloir avec grand placard de rangement dessert une chambre bénéficiant de son propre balcon privatif de 6 m². Une cave en sous-sol complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection des sols ainsi que l'installation de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, le chauffage collectif et l'eau froide. Un appartement fonctionnel et bien agencé, bénéficiant de deux espaces extérieurs, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088