Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Olga Berline vous propose: CHARENTON-LE-PONT - FACE AU PARC DE CONFLANS Un lieu pour vivre, une adresse pour exercer - 2 pièces de 49,6 m² Un séjour exposé sud-ouest, des prestations soignées et le parc de Conflans juste en face : découvrez un appartement qui s'adapte à votre projet de vie comme à votre activité libérale. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2001, sécurisée et parfaitement entretenue, ce deux-pièces en excellent état conjugue confort, calme et accessibilité, à quelques minutes du bois de Vincennes. Un intérieur confortable et bien agencé L'entrée spacieuse avec rangements dessert un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée équipée et une chambre avec placard. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée aux personnes à mobilité réduite complète l'ensemble. Parquet, double vitrage avec dispositif anti-regard et volets roulants électriques apportent confort et intimité au quotidien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une adresse pour votre activité libérale Son accès de plain-pied et ses aménagements PMR constituent de véritables atouts pour recevoir votre clientèle dans un cadre agréable et rassurant. Une configuration à envisager pour un cabinet ou une activité de conseil, sous réserve des autorisations propres à votre projet. Le cadre verdoyant, la vie pratique en plus Commerces, restaurants et transports à proximité facilitent le quotidien, tandis que le parc de Conflans et le bois de Vincennes invitent aux pauses au grand air. Votre prochain chez-vous ou votre future adresse professionnelle ? Venez découvrir les possibilités de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 49 - Surface totale : 49.6 - Nbre. d'étages : 6 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Cave