LANGEAC Maison de Médecin de caractère au coeur de la ville

Description

LANGEAC Maison de Médecin de caractère au coeur de la ville Une demeure rare, où chaque détail raconte une histoire? et où le charme de l'ancien ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Au coeur de Langeac, à quelques pas des commerces et des commodités, se dévoile cette élégante Maison de Maître de la fin du XIXe siècle / début du XXe siècle, autrefois propriété et lieu d'exercice d'un médecin. Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables et à l'architecture préservée, qui séduira les amoureux des belles maisons anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble à aucun autre. Ici, tout est affaire de détails. Les belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, les moulures et corniches délicatement travaillées, les cheminées en marbre, les proportions généreuses, les anciennes boiseries et les éléments architecturaux conservés au fil du temps composent une atmosphère unique. La maison a conservé son charme originel. Elle n'a pas été dénaturée par des rénovations successives et offre aujourd'hui une formidable matière à révéler. La maison principale développe environ 208 m² et s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un WC. L'étage propose quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous les combles, une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs pièces offrent encore un potentiel d'aménagement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs... Les volumes sont là. A vous d'imaginer la suite. Ancienne maison et cabinet d'un médecin, la propriété dispose d'une annexe indépendante avec sa propre entrée, autrefois dédiée à l'activité médicale. Elle comprend une salle d'attente, un bureau et deux salles de soins. Aujourd'hui, cet espace représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec la partie habitation. Il pourrait également être transformé en logement indépendant, en espace de télétravail, en atelier ou être destiné à la location. Un véritable potentiel de rentabilité ou d'activité professionnelle, sans perturber la vie de la maison. Un écrin de verdure en plein coeur de Langeac La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 011 m², close, arborée et agrémentée d'arbres fruitiers. De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Contact Mme Verdier Catalan Surface terrain : 1011 Année de construction : 1930 Numéro de mandat : 20651