Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: VILLY-LE-PELLOUX - APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN, EXPOSITION PLEIN SUD Entre Annecy et Genève, à deux pas de l'entrée de l'autoroute cet appartement de trois pièces associe le confort d'une résidence récente au plaisir d'un jardin privatif. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une minute de l'accès autoroutier, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au sein d'une copropriété de 2021, ce bien développe une surface totale d'environ 68 m² et dispose d'une entrée indépendante. L'entrée s'organise autour d'un sas desservant un cellier et un WC séparé, avant de rejoindre une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, l'espace repas et le salon composent un ensemble convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dans le prolongement du séjour, la terrasse et le jardin d'environ 35 m² offrent un espace agréable pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle d'eau. Deux places de stationnement complètent ce bien aux faibles charges de copropriété. Entrée indépendante, extérieur plein sud et proximité des axes Annecy-Genève : des atouts réunis pour un quotidien confortable. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63.45 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2