Appartement Talence 5 pièces avec balcon

Description

Au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence bon standing sécurisée des années 70, découvrez cet grand appartement traversant de type 5 de 102m² situé à seulement 5 min du parc Peixotto à Talence. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable avec un double séjour de 31m² exposé sud donnant sur un balcon filant de 12m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres de plus de 11, 11 et 14m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. Le bien est complété par un cellier de 5m² situé sur le palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking nominative en extérieur. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Talence comme aux grands axes. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4307 euros. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 31.5 Surface terrasse : 12 Année de construction : 1972 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Indépendante Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 1426 Précision localisation : BAGATELLE