À louer : Appartement T1 situé à La Wantzenau, dans le d....

Description

À louer : Appartement T1 situé à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin (67610). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 36 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, permettant d'aménager un coin salon et un espace nuit. La configuration de l'appartement favorise une circulation fluide et une luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intime. De plus, l'absence de sous-sol permet de profiter d'un accès direct à votre logement sans les contraintes d'un étage supplémentaire. La Wantzenau est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements vers les villes environnantes, rendant cet appartement idéal pour les professionnels ou les étudiants. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 450,77 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 109,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.