À LOUER : Appartement T4 situé à Billère, offrant un cad....

Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Billère, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 86.47 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux patios, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Les commodités telles que l'interphone et le digicode assurent votre sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant votre quotidien. De plus, l'accès à des stations de recharge pour véhicules électriques est également disponible à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Billère. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 992,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 951,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.