Plain-pied 2015 plein sud, possibilité d'extension

Description

À Saint-Léger-sous-Cholet, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2015, offrant 84 m² habitables sur une parcelle de 511 m² exposée plein sud, avec possibilité d'extension. L'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un îlot central. Côté nuit, deux chambres de 11 m² disposent chacune de placards aménagés. Une salle de bains avec fenêtre et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dégagé et agréable ainsi que d'un garage de 19 m² avec porte électrique. Écoles, crèche et commerces sont à proximité. Précédemment louée 950 € hors charges par mois, la maison sera libre de toute occupation à compter du 27 octobre 2026. Elle conviendra ainsi aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. La configuration de la maison et de sa parcelle offre également une possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison agréable à vivre, lumineuse, bien entretenue et offrant encore de belles possibilités d'évolution. Libre de toute occupation à compter du 27 octobre 2026, elle permet d'envisager sereinement un nouveau projet de vie ou un investissement. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence HOUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433509791 Surface terrain : 511 m².