T3 dans une résidence de standing

Description

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce T3 lumineux de 71 m², en exclusivité chez Trenta Immobilier, présenté par votre conseiller Matteo Gilmore (EI). Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente (livrée en 2016). Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 chambres spacieuses. Côté équipements : cuisine entièrement équipée, climatisation, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Un garage fermé de 17 m² est disponible en supplément, équipé de l'électricité, d'un éclairage et d'une porte automatique - un vrai plus pour se garer en toute sécurité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un bien de standing, au calme et proche de toutes commodités, à visiter sans tarder. Prix de vente : 255 000 € Garage : 20 000€ Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Classe énergie : B Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 € à 770 € Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER - SARL au capital de 5 000 € - Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron - RCS Grenoble n° 843 242 017 - Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F - Ne reçoit aucun fonds - Tél. : - Mail : - Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Matteo GILMORE Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 2023 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés