Superbe loft duplex rénové – 114 m² utiles

Description

Cessy centre : Au coeur d'une ancienne ferme gessienne pleine de charme, découvrez ce magnifique loft duplex de 114 m² utiles, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Cessy et de l'arrêt de bus TPG desservant Genève, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois chaleureux et alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 68 m², véritable coeur du logement. Baigné de caractère grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, cet espace marie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau accueille également une salle de douche avec WC ainsi qu'une belle chambre de 15 m², bénéficiant de sa propre salle de bain privative. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou une chambre, selon vos envies. En complément, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 18 m² ainsi que de deux places de parking couvertes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. À ne pas manquer ! Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC