Maison familiale à fort potentiel - 6 chambres - 150 m² - Sous

Description

35460 MAEN ROCH - A 2MIN ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN DE RENNES et D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle à rénover offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un espace grenier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 650 m², idéal pour profiter d'un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079 TTC Numéro de mandat : 2736