Aubervilliers 2P 64 m² avec terrasse et parking

Description

Situé allée Guy Debord à Aubervilliers, à deux pas du canal de l'Ourcq, cet appartement de 64,58 m² Carrez occupe le 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013. Exposé Sud-Ouest sur jardin, il dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un parking en sous-sol. Initialement conçu en T3, il a été transformé en spacieux T2 avec possibilité de recréer une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir, simple rafraîchissement des peintures selon vos envies. Distribution intérieure : * Un grand séjour lumineux, exposition Sud-Ouest * Une cuisine ouverte équipée * Une chambre spacieuse * Une salle d'eau * Un WC séparé * Une terrasse de 8 m² exposée Sud-Sud-Ouest, accès depuis le séjour * Un parking en sous-sol Prestations et équipements : * Résidence de 2013, normes thermiques et phoniques récentes * Triple vitrage * Chauffage collectif CPCU * Digicode, interphone et vidéosurveillance * Local à vélos * Ascenseur * Copropriété de 85 lots, parfaitement entretenue Informations techniques : * Surface Carrez : 64,58 m² * 3? étage sur 7, avec ascenseur * Exposition : Sud-Ouest sur jardin * DPE : C * Charges annuelles de copropriété : 3 320 € (chauffage et eau chaude inclus) * Taxe foncière : 1 831 € Environnement immédiat : * Allée Guy Debord, voie récente et piétonne le long du canal de l'Ourcq * Métro Aimé Césaire (ligne 12) à 200 mètres * RER E Rosa Parks à 1 kilomètre * Lignes de bus 35, 45, 139 et 173 à proximité * Commerces alimentaires, boulangeries et supermarché accessibles à pied * Berges du canal de l'Ourcq pour les promenades et activités sportives * Écoles et crèches dans le secteur * Accès rapide à Paris par le boulevard périphérique Ce deux pièces spacieux et modulable, avec terrasse et parking, offre un cadre de vie moderne et bien desservi aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €