MAS À VENDRE Charme Provençal • Centre Historique à 3 min

Description

Située dans la charmante ville de Saint-Rémy-de-Provence, ce grand mas bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal. Proche des écoles et des crèches, il allie tranquillité et praticité pour les familles. Son environnement urbain lui confère un accès aisé aux commodités tout en préservant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien luxueux allie charme provençal, cadre paisible et discret, tout en offrant la proximité immédiate du centre historique, ses boutiques, restaurants et son marché de Provence (3 minutes à pied). PARTIE HABITATION - 204 M² Rez-de-chaussée *Cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à une terrasse couverte de 27 m² *Salon *Buanderie *Salle d'eau *WC séparé Étage *Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC *3 chambres avec salle d'eau privative *WC séparé PARTIE HABITATION OU COMMERCIALE - 220 M² Rez-de-chaussée *7 pièces de 8 à 51 m² Étage *3 chambres avec salle d'eau privative (dont 2 à finir d'aménager) FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Ce mas offre de nombreuses possibilités d'évolution : *Agrandir la résidence principale pour créer un spacieux logement familial *Diviser le bien en deux unités d'environ 210 m² chacune *Exploiter une partie en habitation et l'autre partie à usage commercial : chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux ou autres projets professionnels......... Afin de faciliter toute modification future, les installations nécessaires à une extension sont déjà prévues (plomberie, électricité, Tout-à-l'égout). ATOUTS & POINTS FORTS *Permis accordés pour l'ajout d'une piscine et d'un garage *Hautes performances énergétiques : DPE B et A, excellente isolation *Matériaux de haute qualité *Environnement calme et préservé *Climatisation réversible dans chaque pièce Photos modifiées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350 Surface terrain : 914 m².