Duplex-Terrasse avec vue imprenable centre Niort (79) à vendre

Description

Appartement en duplex de 101m2, rénové avec modernité et matériaux de qualité, se trouvant au 2ème et dernier étage, par escalier, dans un immeuble en copropriété, avec 51€ de charges mensuelle et Syndic géré par Agence Ami. Terrasse de 25m2 sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le centre ancien de Niort. Salon ouvert sur cuisine américaine équipée ; grande mezzanine donnant sur la terrasse pouvant par exemple servir de bureau. 2 chambres entre 9 et 10m2 ; une salle de bain de 6m2 avec double vasque et double douche ; une toilette séparée ; un débarras de 6m2. Situé au coeur de la vieille ville, à deux pas des commerces, des bus et de stationnement, cet appartement a sa cave privative et sa place de parking sécurisée en bas de l'immeuble. Chauffage gaz de ville/chaudière Saunier Duval/radiateur fonte à robinets thermostatiques. Idéal couple, personne solo ou investisseurs pour location. L'appartement sera libre d'occupation à partir de début juin 2027 ; préavis du locataire réceptionné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) (réf. 613730 ) Nom du négociateur : BERNARD Mélanie