APPARTEMENT F3 DE 68,58 M² EN HYPERCENTRE DE LIVRY-GARGAN

Description

93190 - LIVRY-GARGAN - PROCHE HYPERCENTRE PARC DES SPORTS ALFRED-MARCEL VINCENT APPARTEMENT DE 3 PIÈCES, TRES BEL AGENCEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, PARKING ET CAVE SEJOUR SPACIEUX DE 20 M², 2 BELLES CHAMBRES A VOIR SANS TARDER ! À proximité de l'hypercentre de Livry-Gargan, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68,58 m² Carrez, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Un extérieur privilégié** : profitez d'un jardin privatif, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un agencement fonctionnel** comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un emplacement pratique** : commerces, écoles et commodités à proximité. Parc de la Mairie à environ 5 minutes et gare RER B de Sevran accessible en environ 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied. Une place de parking et une cave. - Taxe foncière : 1 676 €/an - Charges de copropriété : 450 €/trimestre - DPE : D / GES : D - Copropriété de 32 appartements, aucune procédure en cours. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 345485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure encours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CHOU