MAISON DE VILLAGE D’ENVIRON 200 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, ET TERRAIN CLOS DE 694M2

Description

A SAINT CHRISTOPHE EN BRIONNAIS, à 10 minutes de MARCIGNY et 15 minutes de CHARLIEU, découvrez cette vaste MAISON DE VILLAGE d'environ 200 m² habitables offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et de l'école, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à un projet mêlant habitation et potentiel professionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie réunissant CUISINE EQUIPEE et SALON, d'un second SALON ainsi qu'une pièce indépendante. Une ancienne boutique offre également un espace supplémentaire qui pourra être repensé selon vos envies : bureau, atelier, activité professionnelle ou pièce de vie complémentaire. Cellier, chaufferie, WC et espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins avec accès un indépendant. Le deuxième étage réserve encore une PIECE offrant un potentiel supplémentaire ainsi que des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN CLOS de 694 m², agrémenté d'une TERRASSE et de différents espaces permettant de profiter pleinement d'un espace vert en plein coeur de ville. Au fond du jardin, un GARAGE d'environ 40 m², surmonté d'un espace de stockage, permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'une importante capacité de rangement. Côté équipements, plusieurs postes ont déjà été améliorés : les menuiseries ont notamment été remplacées et la maison est équipée d'une chaudière bois installée en 2023. Quelques travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes particulièrement généreux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel - Réf.967733 Nom du négociateur : FINO Marion