Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF -182 m² - 4 chambres - terrain 1 457 m² - Proche vannes

Description

Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF, 182 m², 4 chambres, terrain 1 457 m², Proche vannes A Saint-Nolff, dans un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2026. Elle développe environ 182 m² habitables sur une belle parcelle de 1 457 m², à proximité de Vannes et de Saint-Avé. - Une maison pensée pour le confort familial : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 74 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Deux chambres prennent également place à ce niveau, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou disposer d'un espace indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. - Une construction récente et performante Construite en 2026 et répondant aux exigences de la RT 2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité : - Pompe à chaleur - Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - Fibre optique - Un extérieur à aménager selon vos envies La terrasse, idéalement exposée au sud, profite d'une vue ouverte sur les champs. Le terrain de 1 457 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image. Clôtures, engazonnement et plantations restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les extérieurs. - Un emplacement recherché La maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes : Transports en commun à proximité École primaire à environ 2,5 kms Accès à la route nationale à environ 3 kms Centre-ville de Saint-Avé à environ 3,5 kms Gare de Vannes et hôpital Chubert à environ 5 kms A découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface séjour : 74.16 Surface terrain : 1457 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 5938