Maison de maître 1880 - 2 logements indépendants

Description

Nichée au calme d'une impasse du quartier prisé des Quatre Moulins,cette élégante bâtisse en pierre de 1880 séduit par son cachet préservé et son potentiel.2 logements avec chacun un accès indépendant et privé, idéaux pour un projet bi-familial ou un investissement locatif. Fait notable:un escalier intérieur reliait à l'origine les 2 niveaux,aujourd'hui simplement séparé par une cloison. Rdc- T3 d'env 70m² Pièce de vie avec cuisine ouverte,2 chambres,salle d'eau et WC séparé,accès direct et de plain-pied au jardin et à la terrasse. Étage -Duplex Séjour avec cuisine ouverte,3 chambres plus un bureau(modulable en 4? chambre),SDB avec WC et un second WC indépendant. Un extérieur rare pour le secteur Le terrain de 800m², plat,clos et arboré ,offre un vrai cadre de vie :puits fonctionnel , buanderie,2 cabanons de rangement,et un espace déjà prêt pour l'installation d'une cuisine d'été.Une cave avec chaufferie complète l'ensemble. Confort et performance Panneaux solaires, isolation par l'extérieur au RDC et dans les combles,climatisation réversible,double vitrage Un emplacement de choix Écoles, commerces et transports à quelques minutes à pied, tout en profitant du calme absolu d'une impasse résidentielle - un équilibre rare entre vie de quartier et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895 Surface terrain : 804 m².