Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Laurent ERRERA vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison de ville 107 m² - 3 chambres - Terrasse tropézienne - Lançon-de-Provence 📍 Située en plein cOEur de **Lançon-de-Provence**, découvrez en exclusivité cette charmante **maison de ville de 107 m²**, parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant **aucuns travaux**. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une **cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour**, agrémenté d'une **cheminée à foyer fermé avec insert**, idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa **luminosité traversante Nord/Sud**, qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur un premier demi-niveau, un **WC indépendant** complète cet espace. 🛏 Au premier étage, la maison dispose de **deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards**, ainsi que d'une **salle de bains moderne et très claire**, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un **second WC**. 🌿 Au dernier niveau, place à une belle **chambre de 16 m² avec espace dressing**, ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cOEur de cette maison : une **terrasse tropézienne de plus de 18 m²**, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🏍 La maison bénéficie également de **deux caves**, accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement **vélos ou motos** et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. 🔥 Côté confort : **double vitrage sur l'ensemble de la maison**, chauffage par **chaudière au gaz de ville**, **cheminée avec insert** et excellent état général. 📍 Enfin, sa situation en **centre-ville** permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de **stationnements libres à proximité immédiate de la maison**. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une **grande terrasse sans vis-à-vis en cOEur de village**. 🔑 **À découvrir rapidement !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 107 - Surface totale : 107 - Surface terrasse : 20 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave