Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Gilles Hamonic vous propose: CERGY (95800) - DERNIER ÉTAGE, TERRASSE 15,5 m², PARKING ! Coup de cOEur pour cet appartement traversant , lumineux de 53 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En très bon état, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest pour une belle luminosité. Son séjour de 26,76 m² offre la possibilité d'envisager la création d'une deuxième chambre en réduisant l'espace salon, sous réserve de faisabilité. Un véritable atout pour une famille ou un investissement locatif ! Vous profiterez également d'une terrasse privative de 15,5 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. LES PLUS : dernier étage, terrasse, parking privatif, ascenseur, chauffage individuel au gaz et ravalement payé en 2026, un avantage appréciable pour anticiper les dépenses de copropriété. À seulement 800 m du RER A et de la ligne L, proche des commerces, écoles, crèches et cinéma. Un appartement lumineux et prêt à vivre, grâce à son exposition sud-ouest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14€ par mois (soit 2773.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 53 - Surface totale : 53 - Surface terrasse : 15.5 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 5 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1