Baisse de prix L''office notarial de Saint-Gilles vo....

Description

Baisse de prix L''office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Vous profiterez d''un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l''ensemble des commodités. Situé au 2 étage, cet appartement développe une superficie de 61 m² Loi Carrez (64 m² au sol) et bénéficie d''une agréable varangue de 9 m². Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une avec WC. Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine indépendante attenante, un WC indépendant, ainsi qu''une première chambre disposant de sa salle de bains privative. La varangue, accessible depuis la pièce de vie, complète cet espace de vie. À l''étage, vous découvrirez une seconde chambre avec un grand dressing ainsi qu''une salle d''eau avec WC. Ce duplex offre une distribution fonctionnelle et conviendra aussi bien à une résidence principale qu''à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Le bien ne dispose pas de place de parking. Une belle opportunité de profiter de la vie en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains, avec la plage des Roches Noires et le port accessibles en moins de trois minutes à pied. 305 000 euros. 290 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 5,17% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations : Précision localisation : Saint Gilles Centre