Appartement

Description

A VENDRE HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI (BOULEVARD FAIDHERBE) PRIX NEGOCIABLE Venez découvrir cet appartement de 38,64M² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en copropriété composé comme suit : Un hall d'entrée avec rangements desservant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi-ouverte avec plaques et hotte, un coin chambre avec possibilité de créer une cloison pour faire une pièce séparée et une salle de bain avec placards et WC. L'appartement possède une cave. Travaux en cours d'isolation (DPE F à DPE D) Les peintures seront refaites pour la vente et le sol peut être enlevé (sol brut en dessous) ou laissé en l'état Les charges de copro sont d'environ 2000€/an La taxe foncière est de 412€. IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE Prix de vente 74 500 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Prix de vente 74 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40379) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 74 500 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C Numéro de mandat : 40379 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare