Freyming Merlebach – Maison de 130 m² – Fort potentiel

Description

? BAISSE DE PRIX - BELLE OPPORTUNITÉ À FREYMING-MERLEBACH ! ? ? EXCLUSIVITÉ - MAISON 130 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET VÉRANDA ? NOUVEAU PRIX : 95 000 € FAI À Freyming-Merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m². Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. ? Elle comprend notamment : * Un salon * Une cuisine à aménager * 2 chambres * Une salle de bains * 2 WC * Une véranda avec cheminée * Un sous-sol * Une cave * Un garage * 2 places de stationnement extérieures ? À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux. ? POUR INVESTISSEUR : La maison est actuellement louée 820 € / mois, soit 9 840 € de loyers annuels. ?? Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %. ? POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. ? Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. ? Chauffage au fioul. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876 Surface terrain : 509 m².