Charmante maison ancienne rénovée avec cachet.

Description

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Réf. 3416 EN EXCLUSIVITÉ Région Rougemont-le-Château Coup de coeur pour cette ancienne fermette rénovée avec charme Secteur Rougemont-le-Château Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de caractère située dans un environnement calme et agréable, sur le secteur de Rougemont-le-Château. Cette ancienne fermette datant des années 1880 a bénéficié d'une rénovation intérieure complète et de qualité, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez ses prestations : cuisine neuve, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, ainsi qu'une très belle salle de bains de plus de 10 m2. La maison bénéficie également d'un environnement paisible avec une jolie vue sur un étang situé en arrière-plan. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable sas d'entrée donnant accès à un hall d'entrée avec couloir et grand placard de rangement. Ce niveau se compose également d'un cellier pratique, d'une chaufferie, d'un WC séparé, d'une cuisine neuve ainsi que d'un espace de vie chaleureux avec un séjour et un salon attenants. Le salon bénéficie d'une grande baie vitrée apportant beaucoup de luminosité et offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. À l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin détente ou pouvant éventuellement être refermée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'étage dispose également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une très jolie salle de bains spacieuse de plus de 10 m2, parfaitement aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m2 dans un cadre calme et agréable. Quelques finitions restent à prévoir, notamment certains éléments intérieurs ainsi que des travaux extérieurs avec une reprise du crépi et de la peinture sur la façade arrière. Informations techniques : Surface habitable : environ 120 m2 Terrain : environ 400 m2 Maison ancienne : années 1880 Style : ancienne fermette Rénovation intérieure complète Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage) Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques Cuisine : neuve Assainissement : fosse septique récente (remplacée il y a environ 3 ans), conforme aux normes Stationnement Environnement : Située dans un secteur calme et recherché de la région de Rougemont-le-Château, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Son cachet, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement paisible en font un bien idéal pour les personnes recherchant une maison confortable, sans gros travaux à prévoir. Performance énergétique : DPE du 04/08/2026 Classe énergie : B 87 kWh/m2/an Classe climat : A 3 kg CO?/m2/an Énergie finale : 45 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1040 € et 1440 €. GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1