Studio de standing avec balconnet

Description

À louer - Studio meublé 20 m² avec balconnet - Valenciennes Découvrez ce très beau studio meublé de 20 m², particulièrement lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Situé au 1er étage d'un immeuble calme, le logement dispose également d'un balconnet. Idéalement situé avenue Faidherbe, à l'entrée de Valenciennes, il bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les axes autoroutiers. Le stationnement est gratuit dans la rue. Le logement a été réisolé et est loué meublé et équipé, conformément aux photos. Il comprend : une pièce de vie lumineuse et meublée ; une cuisine équipée ; une salle d'eau ; des WC séparés ; un compteur électrique individuel. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 420 € / mois hors charges Provision sur charges : 30 € / mois comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Loyer charges comprises : 450 € / mois Dépôt de garantie : 840 € Honoraires à la charge du locataire : 216,37 € TTC, dont : 157,36 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 59,01 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : E Disponible immédiatement. CANDIDATURE Pour toute candidature, merci de préciser votre situation professionnelle actuelle (CDI, CDD, étudiant, recherche d'emploi, etc.), vos revenus ainsi que les garanties dont vous disposez (Visale, garant physique ou autre). Un lien vous sera ensuite transmis afin de compléter votre dossier de candidature et, sous réserve de celui-ci, organiser une visite du logement. CONTACT Clément Honoraires de 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405 CC TTC Numéro de mandat : 1022