RABASTENS - Maison de ville T3 avec extérieur

Description

RABASTENS : découvrez cette agréable maison de ville de type T3, idéalement répartie sur deux niveaux d'habitation plus des combles, alliant le cachet de l'ancien et un confort moderne. Rez-de-chaussée : Convivialité et Extérieur Le coeur de la maison se situe au rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie et une cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre directement sur un extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. 1er Étage : Espace Nuit L'escalier mène au premier niveau dédié au repos : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème Étage : Le potentiel des combles Au dernier niveau, découvrez des combles aménageables offrant un beau volume supplémentaire. Laissez libre cours à vos projets : troisième chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Les points forts : menuiseries bois avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité, assainissement collectif conforme. Agencement optimal sans perte de place et proximité immédiate des commerces et services. Cette annonce référence 320981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROL PIERRE-ANTOINE