Maison périgourdine proche Montpon 3 chambres 2 garages DPE C

Description

Maison de style périgourdin 3 chambres Terrasses Annexes Proche Montpon Charmante maison périgourdine avec vue sur la campagne, annexes et beau potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol (24700) et de ses commodités, cette agréable maison de style périgourdin vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Un intérieur lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied La possibilité de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins A l'étage, l'espace nuit comprend : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation Confort et économies d'énergie La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un bon classement énergétique : DPE : C GES : A Des performances énergétiques appréciables pour un confort au quotidien. Dans annexes qui font la différence La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : Un garage attenant à la maison Un garage supplémentaire Un porche Une annexe équipée d'un point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace indépendant ou en logement d'appoint, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires Ces espaces permettent d'envisager différents projets pour accueillir famille et amis, aménager un atelier ou créer un espace complémentaire selon vos envies. Les atouts de cette propriété Style périgourdin plein de charme Secteur résidentiel calme A 5 minutes de Montpon-Ménestérol et des commodités 3 chambres existantes Possibilité de créer une chambre supplémentaire Deux terrasses, dont une avec vue dégagée sur la campagne Pompe à chaleur DPE C GES A Deux garages, porche et annexe avec point d'eau Une maison pleine d'atouts, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et potentiel d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 167790Honoraires : 4,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 161000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443678PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Nom du négociateur : PARADE Laurence Précision localisation : CAMPAGNE