Maison de plain-pied avec grand terrain, garage et dépendanceà ALLEZ ET CAZENEUVE (47)

Description

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied de 110 m² sur 5 045 m² de terrain avec garage et ancien séchoir à tabac Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins ? Située à Allez-et-Cazeneuve, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui lui apportent caractère et authenticité. Une cuisine de près de 13 m² complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres de près de 11 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un potentiel supplémentaire avec les combles La maison dispose également de 55 m² de combles au sol, actuellement non aménagés, avec isolation et arrivées d'eau déjà présentes. Cet espace permet d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires. Un extérieur spacieux et des dépendances Implantée sur un terrain de 5 045 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux loisirs. Une terrasse de 19 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud. Un garage indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac, bâtiment de caractère pouvant notamment présenter un intérêt pour un usage de dépendance. Sa situation administrative et ses éventuelles possibilités d'évolution restent à clarifier auprès des services d'urbanisme. Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de modernisation sont à envisager pour adapter les espaces à vos goûts et à vos besoins. L'installation d'assainissement individuel nécessite également une mise en conformité. Avec ses volumes, son terrain généreux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l'espace et souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image. Une exclusivité Capifrance à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.967587 Nom du négociateur : BERNARD Nathalie