Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - David Aittaleb vous propose: *** RARE SUR LE SECTEUR !!! PAVILLON & UN APPARTEMENT INDÉPENDANT *** PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME *** HORS ZONE DE BRUIT *** Parfaitement adaptée pour une grande famille ou deux foyers, cette propriété combine confort, modernité et indépendance. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa en mono-propriété ( totalise 165 m² habitables ) , répartis entre une maison principale d'environ ( 120 m ² env. ) & un appartement indépendant de type F2 ( 45 m ² env. ) situé en rez-de-jardin / avec terrasse . Maison principale , Au rez-de-chaussée surélevé : *Séjour cathédrale sous verrière de 55 m ² , baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin . *Deux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau. *Salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne. *Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse ( aucun vis-à vis ) *Egalement une buanderie , atelier , un garage avec borne de recharge ( véhicule électrique ) , cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements. Appartement indépendant de type ( F2 ) : *Situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante et une grande terrasse privative. *Aménagé avec soin, offrant un confort optimal pour un proche, un adolescent, un projet locatif ou professionnel Prestations et rénovations récentes : *Climatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale ( DPE en B ) / Toiture refaite à neuf ...... Localisation idéale - Grand-paris : *À seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi , direction Bibliothèque François Mitterrand. *Non loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais) *À proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied . Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris. *** LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE, INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE *** À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 165 - Surface totale : 165 - Superficie terrain : 440 - Surface terrasse : 45 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse