Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Catherine Mouray vous propose: 🏡 **LONGÈRE RÉNOVÉE - 148 M² - DPE B - PÂTURE, VERGER, DÉPENDANCES - + DE 8 700 M²** **À Bourbourg**, découvrez une propriété qui conjugue le charme d'une longère, le confort d'une maison rénovée et les possibilités offertes par plus de **8 700 m² de terrain et de nombreuses dépendances**. Ici, pas de rénovation lourde à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d'une **excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A**, particulièrement appréciable pour ce type de propriété. UNE MAISON CHALEUREUSE ET PRÊTE À VIVRE Développant **148,2 m² habitables**, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie communicants. Le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une **salle à manger lumineuse**, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose de son propre espace repas et d'un accès vers la cour. La configuration permet également **une véritable vie de plain-pied** grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un espace supplémentaire disposant déjà d'un point cuisine offre une belle polyvalence : suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, accueil de la famille, bureau... À l'étage, vous découvrirez **trois chambres ainsi qu'un espace bureau/dressing**, avec le charme des volumes mansardés. PLUS DE 8 700 M² POUR PROFITER DE L'ESPACE Au-delà de l'habitation, c'est l'ensemble de la propriété qui fait la différence. Vous disposerez notamment de : * une **pâture** * un **verger** * un vaste **auvent de stockage** * plusieurs **dépendances et ateliers** * des **garages** * des espaces permettant d'abriter matériel et véhicules de grand gabarit * différents espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le verger permet notamment d'imaginer un agréable espace de détente plus intimiste, **à l'abri des regards et en retrait de la route**. UN DPE B : UN VRAI PLUS POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CE TYPE La maison bénéficie notamment : * d'une **pompe à chaleur air/eau récente** * d'un insert bois * de menuiseries double vitrage * d'une excellente performance énergétique : **DPE B - GES A** Un avantage important pour profiter des volumes sans sacrifier le confort énergétique. CE QU'IL FAUT RETENIR **148,2 m² habitables - vie de plain-pied - DPE B/A - plus de 8 700 m² - pâture - verger - auvent de stockage - garages - ateliers - dépendances - maison entretenue et immédiatement habitable.** Une propriété atypique qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent **une vraie maison familiale avec de l'espace autour et des bâtiments annexes**, plutôt qu'une maison traditionnelle sur une parcelle classique. La propriété étant située en **zone agricole du PLU**, tout projet spécifique nécessitant une autorisation d'urbanisme devra faire l'objet d'une vérification préalable auprès des services compétents. +++ **Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100 % des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.** +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 148 - Surface totale : 148.2 - Superficie terrain : 8762 - Nbre. d'étages : 2 - Nb. de pièces : 6