Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Olivier Suire vous propose: MAGNÉ - MAISON T6 - 149 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 3 133 m² Située à Magné, cette **maison récente construite en 2024** offre environ **149 m² habitables** sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de **3 133 m²**. Grâce à son exposition **sud-ouest**, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **entrée avec hall**, un **bureau**, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de **41 m²**, lumineuse et agréable. La **cuisine indépendante de 16,72 m²**, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une buanderie et un WC indépendant. L'étage propose un espace nuit confortable composé de **trois chambres**, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, de la fibre optique et dispose d'un double garage avec portes motorisées. Un préau complète les espaces extérieurs. La parcelle de **3 133 m²** offre de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image : jardin, espace de détente, piscine ou tout autre projet. **Quelques finitions restent à réaliser**, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies. Une maison récente aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'aménagement. **À découvrir rapidement !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 149 - Surface totale : 149 - Superficie terrain : 3133 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2