MAISON INDIVIDUELLE 101,49 m² à PONTAULT COMBAULT

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 290m² à PONTAULT COMBAULT, où il est possible de construire une maison de 101,49m² avec 3 chambres. Terrain à vendre à Pontault-Combault - Un emplacement privilégié aux portes de Paris Découvrez ce beau terrain idéalement situé à Pontault-Combault, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique de Seine-et-Marne séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel, avec de nombreux services accessibles à pied ou à quelques minutes : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, permettant un parcours scolaire complet au sein de la commune. Pontault-Combault offre également de nombreux espaces verts et équipements de loisirs favorisant une qualité de vie agréable. Côté déplacements, la localisation est un véritable atout : Proximité des axes routiers majeurs A4 et N104, facilitant les trajets vers Paris et les pôles économiques environnants. Accès rapide aux transports en commun avec la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Une situation idéale pour les actifs travaillant en Île-de-France tout en recherchant un environnement plus calme. Pontault-Combault bénéficie également dela proximité de grands pôles commerciaux et économiques, notamment Carré Sénart, Marne-la-Vallée et Val d'Europe, offrant un large choix de boutiques, services et activités. Un terrain offrant une opportunité rare de construire votre future maison dans une commune recherchée, alliant accessibilité, confort de vie et proximité de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et concrétiser votre maison sur mesure à Pontault-Combault. Cette maison à étage d'une surface habitable de 101 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée, un séjour cuisine de plus de 47 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.