Villa en Duplex au calme avec garage

Description

BRAX Coté léguevin en impasse au CALME Au sein d'un lotissement résidentiel très calme, venez découvrir cette maison 3 faces en duplex d'environ 89 m², fonctionnelle et idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 30 m² donnant directement sur une terrasse et un jardinet d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 18 m² et d'une place privative. Ecole à 1,3 km. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Présence d'une ASL pour la gestion de la voirie coût annuel 145 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342 Surface terrain : 163 m².