Maison contemporaine de plain-pied avec piscine

Description

Située dans un environnement privilégié et préservé, au calme absolu d'une impasse à Lagrave, cette superbe villa contemporaine de plain-pied développe 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. ?Sa localisation stratégique, avec un accès autoroutier rapide, vous permet de rejoindre Albi en 10 minutes et Toulouse en 35 minutes, ainsi que la proximité de la gare de Gaillac avec des arrêts fréquents des trains jusqu'à Toulouse et à Albi. ?* Les espaces de vie de 80 m² ?Une grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. ?Confort 4 saisons : Climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une chaleur douce en hiver et de la fraicheur en été. Une buanderie de 10 m². ?* Côté nuit ?Une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. ?3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. ?Un bureau indépendant avec rangements, idéal pour le télétravail. ?Une salle de bains familiale complète, une seconde salle d'eau et 2 WC. ?Atout rare : Un potentiel idéal pour une profession libérale, un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. ?* Extérieurs & Éco-responsabilité ?Terrain clos de 1 002 m² ?Espace détente : Piscine avec terrasse de 70 m² en bois exotique. ?Stationnement & Équipements : Parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. ?Autonomie énergétique : Installation récente de panneaux photovoltaïques (9 kW) réduisant les charges. * Informations clés : ?Surface habitable : 180 m² ?Terrain : 1 002 m² ?Normes : RT 2012 ?Taxe foncière : 1 700 € / an ?Assainissement : Tout-à-l'égout ?Une propriété rare sur le marché, au design affirmé, mariant à la perfection modernité, écologie et art de vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097 Surface terrain : 1002 m².