Maison 100 m² 3 chambres et garage SAINT SAULVE

Description

À Saint-Saulve, à quelques minutes de Valenciennes, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² avec jardin, terrasse couverte et grand garage. Le rez-de-chaussée propose un salon d'environ 16 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 10,9 m², une salle de douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'un second WC avec lavabo et rangement. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement la maison vers le jardin. Le garage de 33,5 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée et accessible depuis le jardin, offre un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. La maison bénéficie d'un DPE C et d'un GES A. La toiture a été refaite et isolée il y a environ deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, complétée par un panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. Les principaux atouts : Environ 100 m² habitables Deux chambres d'environ 12 m² avec placards Une troisième pièce de 9 m² Salle de douche récemment rénovée Jardin avec terrasse couverte Garage motorisé d'environ 33,5 m² Cave d'environ 20 m² et grenier Toiture récente et isolée Double vitrage Chaudière à pellets Panneau solaire pour l'eau chaude DPE C et GES A Taxe foncière : 1 490 € Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage ainsi que l'aménagement de la cuisine. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Saulve, proche de Valenciennes, avec jardin, garage et bon classement énergétique ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991 Surface terrain : 297 m².