Equivalent neuf. Entièrement rénovée cette année. RDC avec chambre + salle d’eau. 3 chambres. 2 salles de bain. Jardin. Garage.

Description

Entre Murlins et Fbg Bannier Equivalent neuf car entièrement rénovée cette année, intérieur et extérieur. DPE C. Sans aucuns travaux et très fonctionnelle. 3 chambres. 2 salles de bains. Vie de plain pied possible car chambre + salle d'eau en rdc. Jardin clos sans vis à vis. Garage. Au calme, à 5 min en voiture de la Médiathèque. LE RDC : -Cuisine aménagée équipée baignée de lumière en accès direct sur grande terrasse carrelée. -Séjour salon avec poêle à pellets, en accès direct sur terrasse d'un côté et jardin de l'autre. -Chambre vue jardin avec salle d'eau attenante (douche italienne, double vasque). -WC indépendants avec lave main + rangement -Garage avec porte motorisée comprenant espace buanderie + grenier pour stockage. -Cave voutée de 9m2 L'ETAGE : -Deux chambres + deux espaces ouverts : bureau + jeux/rangements... -Une salle de bain avec baignoire + douche + WC. L'EXTERIEUR : 3 espaces : 1- Jardin clos sans vis-à-vis, piscinable, entouré de verdure, avec cabane pratique pour bricoler. 2- Patio clos carrelé avec store banne, point d'eau, électricité 3- Cour clôturée avec finitions parements ardoises et gravillons Enduit + bardage clins neufs LA TECHNIQUE : Très bonne performance énergétique due à - Isolation intérieure et extérieure murs, plancher, plafond, -Matériaux NEUFS et de qualité : huisseries aluminium double vitrage renforcé, VMC, toiture ardoise, volets roulants électriques. -Installation électrique neuve -Chauffage principal via poêle, radiateurs pour appoint. -Mobilier neuf Bien rare, en parfait état, aux finitions soignées. Offre une vie pratique/dynamique par la proximité du centre et à la fois reposante par son confort, son intimité et ses extérieurs. Cette opportunité du neuf au prix de l'ancien mérite grandement d'être vue. Intéressant potentiel locatif. Commerces de proximité ou supermarché à 5 min à pied, bus à 3 min, tramway à 14 min, grand parc avec parcours santé et aires de jeux à 2 min. Ecoles et services proches. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent?, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607 Surface terrain : 307 m².