Coup de c½ur assuré pour ce magnifique appartement en du....

Description

Coup de c½ur assuré pour ce magnifique appartement en duplex aux prestations atypiques de 54 m², situé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée en 2008. Un bien rare, plein de charme et baigné de lumière, idéalement situé pour la vie citadine. Une localisation stratégique : À seulement 8-10 minutes à pied du RER B. À 10-15 minutes de la Ligne 4 et de la future Ligne 15 du métro. Proximité immédiate des commerces et commodités. Un agencement optimisé sur 3 demi-niveaux : Rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein Ouest, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. En demi-niveau : une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Étage supérieur : une grande chambre lumineuse avec sa baie vitrée, complétée par un espace modulable (bureau, coin nuit d'appoint ou dressing) avec un très bel esprit mezzanine qui accentue le cachet du lieu. Les points forts : Copropriété réhabilitée en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue. Esprit loft / industriel avec de beaux volumes et un agencement atypique en cascades. Exposition Ouest idéale (soleil l'après-midi et en soirée). Terrasse privative au calme. Un véritable cocon clé en main, parfait pour un premier achat ou un jeune couple. Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 23 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1129.84 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline FONTAINE EI, agent commercial (RSAC 888761087) Surface Loi Carrez : 54