Joli pavillon en zone résidentielle

Description

Construit en 2011 ce joli pavillon vous propose 2 chambres, cuisine ouverte sur salon de 36 m2 très lumineux, un cellier et un garage. A l'extérieur un joli jardin surplombant Ribérac vous permet de bénéficier d'une vue dégagée. Les 2 portes vitrées du salon donnent accès chacune à une terrasse, dont une avec un store banne et l'autre couverte, ce qui vous permettra de bénéficier de l'extérieur quel que soit l'heure de la journée ou la météo. Une partie du terrain en terrasse vous permettra de faire votre potager. A l'intérieur ce pavillon allie confort et économies avec un poêle à pellet, une climatisation réversible, volet roulant. La salle d'eau est spacieuse avec une grande douche, les WC sont séparés. Un bien de qualité habitable de suite en ville dans un secteur calme, une réelle opportunité à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 345674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT AUBOURG